東京・埼玉・千葉・神奈川・北関東・札幌の分譲マンション管理・賃貸・売買・リフォームのあなぶきセザールサポート

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お部屋を売りたい×貸したい

お部屋を貸したい方
お部屋を売りたい方

お部屋を貸したい方

煩わしい集金・督促業務もお任せください!!

借主様からの家賃等の集金を当社が代行し、
毎月家主様へ会計報告及びご送金させていただきます。

集金の流れ

安心の集金保証!!

賃貸の際に問題になるのが、『家賃の滞納』。
当社が集金保証することにより、家賃の滞納があった場合にも当社が立て替えて家主様に家賃を送金いたします。 集金保証によって家主様の安定的な賃料収入が見込めます。

※選択する管理コースによって対象にならない場合があります。詳細についてはお問い合わせください。

集金保証

修繕の依頼も安心! 頼りになる入居サポートシステムです!

入居期間中の借主様からの様々な相談、修繕依頼、設備の不具合の連絡等を24時間365日窓口となり対応をいたします。
 修繕費用等が必要な場合は適切な専門業者を手配のうえ、見積を提示いたします。

入居サポートシステム

「マイホーム借上げ制度」

「マイホーム借上げ制度」の利用であなたのマイホームがもう一つの「年金」に!

一般社団法人 移住・住みかえ支援機構(JTI)の「マイホーム借上げ制度」は、シニアの皆さま(50歳以上)のマイホームを最長で終身にわたって借上げて転貸し、安定した賃料収入を保証するものです。
これにより自宅を売却することなく住みかえや老後の資金として活用することができます。

「マイホーム借上げ制度」の特徴とメリット

  • マイホームが、老後の安定した「年金に」
  • 最長で終身借上げ、空家の際も最低家賃保証
  • JTIは国土交通省が支援する機構で、万一の場合は国の基金が保証
  • 売却しないで希望すれば家に戻れる
  • ハウジングライフプランナーがしっかりサポート
  • 借上げられた住宅は子育て世帯等に転貸。
    あなたのマイホームが若い世代をサポート

【ご利用の条件】

  • 日本に居住する50歳以上の方(原則として国籍は問いません)。または、海外に居住する50歳以上の日本人。
  • 利用者が単独または第三者と共同所有する日本国内の住宅。
  • 住宅に一定の耐震性が確保されていること。
  • 建物が建築基準法や建築基準関係規定に適合していること。

※詳しくはお問い合わせください

住宅の主要設備機器の延長保証(エバーサポート)

設備機器の修理や交換による突発的な出費が抑えられ、
安定的な賃貸経営を実現します

保証内容

●メーカー保証(通常1~2年)終了後も、メーカー保証の内容を無期限で保証いたします。
●右記11品目に故障等が発生した場合には、期間・金額共に無制限にて修理または交換いたします。

※マルチエアコン・天井埋め込み型エアコン・TESシステム・エコキュートの場合は、修理額の50%が上限となります。

●新築物件・既存物件に関係なく、同様に保証いたします。

※建物の種類及び選択する管理コースによって対象にならない場合があります。詳細についてはお問い合わせください。

保証の対象設備機器(全11商品)

あなぶきコールセンター

家主様にも借主様にも「安心」していただけるサポート体制を整えています。
「給湯器が壊れた」「契約中の区画に違法駐車がある」など入居中のサービスリクエストには弊社「あなぶきコールセンター」が24時間365日対応します。借主様にはもちろん家主様にも安心を提供します。

解約・退居時のサポート

下記のフローで、当社にて退居の手続きも行います。
『退居の立会い』や『修繕工事の見積依頼』『負担割合の調整』等、家主様にとって煩わしい作業もサポートします。

support01借主様より当社へ解約の届出
support01当社より家主様へご連絡
support01借主様退居後、当社にてルームチェック
support01専門業者へ補修見積もりを依頼
support01借主様および家主様との負担調整 両者の承諾後、工事等発注
support01借主様よりお預かりしている敷金の精算、室内の修繕工事完了
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お部屋を売りたい方

不安やご要望など、どんな些細なことでもお申し付けください。迅速・的確をモットーにお応えいたします。
すぐに売却したい方には当社による買取りも行っています。

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不動産そのものの調査はもちろんのこと、複雑な権利関係、法令上の制度等、安心で安全な取引に欠かすことのできない調査をしっかりと確実に行います。
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総合的な調査結果をもとに、3ヵ月以内で売却が可能と考えられる価格をご提案いたします。売主様のご事情等を確認させていただき、ご希望に沿った売却価格での販売活動を計画させていただきます。
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売主様、買主様同席のもとあなぶきセザールサポートの営業スタッフが重要事項説明をいたします。重要事項説明書をご理解・ご了承のうえ売買契約の運びとなります。売主様には、買主様に売買に付帯する設備の内容と状況を書面にて説明していただきます。
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買主様が住宅ローンの借入れ手続きを行っている金融機関で残金の受領を行うことが一般的です。売主様、買主様、担当営業スタッフ、司法書士が一同に会して手続きを行います。
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